Apartamento com 2 dormitórios à venda, 54 m² por R$ 345.000,00 - Água Verde - Curitiba/PR

ATENÇÃO, INVESTIDORES! OPORTUNIDADE DE RETROFIT COM ALTO POTENCIAL DE RETORNO JUNTO À ARENA DA BAIXADA!!
Se você procura um imóvel com localização estratégica, alta demanda de locação e excelente margem para valorização pós-reforma, acaba de encontrar o projeto perfeito.

Este apartamento térreo, localizado no coração do Água Verde entre as Ruas Presidente Getúlio Vargas e Petit Carneiro, possui a planta ideal para ser totalmente modernizada (retrofit) e transformada em um ativo altamente lucrativo.

Destaques do Imóvel:
- Planta inteligente: 02 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço;
- Living versátil: Sala de estar ampla para dois ambientes;
- Funcionalidade: Cozinha com pia e armários aéreos, com área de serviço conjugada;
- Banheiro social: Já equipado com box de vidro temperado;
- Detalhes estruturais: Piso de parquet de madeira clássico (perfeito para restauração ou substituição) e janelas com grades para maior segurança;
- Custos otimizados: Baixa taxa condominial (imóvel não possui garagem; gás por botijão).

Por que este é o investimento ideal?
- Localização Premium: Situado a poucos passos da Arena da Baixada, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Curitiba.
- Perfeito para Retrofit: Imóveis térreos e com essa configuração são verdadeiras telas em branco para arquitetos e investidores que visam revenda rápida (flipping) ou locação premium.
- Vocação para Locação: Perfil perfeito para plataformas de curta temporada (Airbnb) devido à proximidade com o estádio e eventos, ou para locação residencial tradicional devido à infraestrutura completa do bairro (comércio, transporte e faculdades).

Condomínio taxa aproximada R$ 525,00 (incluso água + fundo de obras parcela 10/12 R$ 150,00) - referência vencimento 09/2026.

*****IMÓVEL LOCADO*****

Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na Descrição do imóvel.

LIGUE JÁ e agende sua visita com nossa equipe especialista em Vendas e aproveite para conhecer essa oportunidade!