Imóvel Comercial de Esquina no Batel | Amplo Terreno | Excelente Visibilidade

Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam localização, visibilidade e espaço em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Localizado na Rua Carmelo Rangel, nº 680, esquina com a Rua Josefina Rocha, no Batel, este imóvel se destaca pela dimensão do terreno, posição de esquina e excelente potencial para diferentes operações comerciais.

São 1.527,61 m² de terreno e aproximadamente 382,55 m² de área construída, proporcionando uma combinação difícil de encontrar na região: uma estrutura já existente aliada a uma ampla área externa.

Internamente, o imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, boa iluminação natural e espaços que permitem diferentes configurações e adaptações, conforme as necessidades da futura operação.

Na área externa, conta com espaço frontal para aproximadamente 4 veículos, além de uma ampla área posterior, que possibilita melhor aproveitamento e adaptação de acordo com a atividade a ser desenvolvida.

A posição de esquina é um dos grandes diferenciais, proporcionando excelente exposição, facilidade de identificação e presença comercial em uma localização estratégica do Batel.

Conforme a Consulta Informativa do Lote, o imóvel está inserido na ZR3-T.1 – Zona Residencial 3 Transição, contemplando possibilidades de usos não habitacionais como sede administrativa, edifício de escritórios, comércio e serviços de bairro, atividades de saúde, entre outros, sempre sujeitos à análise e às aprovações pertinentes à atividade pretendida.

Destaques do imóvel: terreno amplo de esquina, excelente exposição comercial, aproximadamente 382 m² construídos, ampla área externa, estacionamento frontal e ambientes versáteis com possibilidade de adaptação.

Valores:
Aluguel bruto: R$ 41.250,00
Bonificação para pagamento em dia: R$ 8.250,00
Aluguel líquido: R$ 33.000,00 + taxas
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Uma excelente opção para empresas que procuram mais do que metragem: um endereço de presença, com espaço e potencial para desenvolver uma operação diferenciada no Batel.

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