Conjunto, 50 m² - venda por R$ 245.000,00 ou aluguel por R$ 2.300,00/mês - Centro Cívico - Curitiba/PR

### CONJUNTO COMERCIAL NO CENTRO CÍVICO ANDAR ALTO

Excelente conjunto comercial localizado na **Avenida Cândido de Abreu, nº 469, no Centro Cívico, em Curitiba**. Situado no **4º andar**, o imóvel oferece um ambiente funcional, ampla sacada e uma vista privilegiada para a Avenida Cândido de Abreu.

Com **64,49 m² de área total** e **49,97 m² de área privativa**, o conjunto possui uma distribuição versátil, ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que buscam um endereço estratégico e de fácil acesso.

### Características do imóvel:

* 2 salas amplas
* Recepção
* Lavabo
* Ampla sacada com vista para a Avenida Cândido de Abreu
* Depósito
* Andar alto 4º andar
* 49,97 m² de área privativa
* 64,49 m² de área total

### Estrutura do condomínio:

* Portaria 24 horas
* 3 elevadores
* Sala de reuniões no último andar
* Acesso para cadeirantes

**Localização estratégica no Centro Cívico**, próximo a órgãos públicos, comércio, serviços e importantes vias de acesso de Curitiba.

Uma excelente oportunidade para quem busca **praticidade, segurança, localização privilegiada e um espaço comercial funcional** para seu negócio.