Sobrado residencial para locação com 170m² na Rua República Islâmica do Irã - Jardim das Américas - 2069

Sobrado residencial para locação com 170m² na Rua República Islâmica do Irã - Jardim das Américas

Excelente tríplex ensolarado, em condomínio fechado, com aproximadamente 170 m² de área total, contendo: sala de estar para 02 ambientes, cozinha com armários, lavabo, 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armários planejados e sapateira, banheiro social, área de serviço e churrasqueira.

* Imóvel com ático com 01 suíte, lareira e espaço para escritório;

* 02 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta;

* Possui central de gás, na parte dos fundos com cobertura retrátil e portão eletrônico.

Em ótima localização, entre as Ruas Doutor Bronislau Ostoja Roguski e Wilson Valdivia Domingues, a 2 quadras da BR 277, bairro com infraestrutura completa, com supermercados, UFPR e Shopping Jardim das Américas, e outros comércios ao entorno.

LOCALIZAÇÃO:

Dóffee Donuts & Coffee- Uberaba: 850 m (2 min)

Supermercado Condor: 1,0 km (3 min)

Shopping Jardim das Américas: 2,6 km (7 min)

Valor do aluguel bruto: R$ 5.940,00 + taxas.

Bonificação para pagamentos em dia: R$ 990,00.

Valor do aluguel líquido: R$ 4.950,00 + taxas.

Valor do IPTU (Referente à 2026): R$ 254,22 (mensal) em média.

Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob. Consulta.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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