Terreno Estrutural à venda no Portão a poucos metros do Shopping Palladium por R$ 2.500.000 - Curitiba/PR

Excelente TERRENO à venda no bairro Portão.

Zoneamento: EE-3-1 EIXO ESTRUTURAL SUL.
Sistema Viário: Outras vias. Testada de 12m.

Usos permitidos habitacionais: Habitação coletiva (4 pavimentos) e outros,

Coeficiente de Aproveitamento: 4. Altura: LIVRE (Habitação coletiva).

Taxa de ocupação do solo: Subsolo, Térreo e 2º pavimento 75%, Demais Pavimentos 50%.

Dimensões: 12,00m x 38,00m, perfazendo área de 456,0 m²

Benfeitorias: Muro, grade, portão, ~200,00m² de área construída em alvenaria.
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Infraestrutura: Pavimentação asfáltica, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo.

Diferenciais
Localização privilegiada.
Possibilidade de empreendimento multifamiliar.

Localização: Rua Álvaro Andrade, 435, bairro Portão, CEP 80610-240, Curitiba/PR.

Proximidades: Shopping Palldium (~270m), Terminal Portão (~210m), AME HT - Ambulatório Médico de Especialidades do Hospital do Trabalhador (~150m), Festval Kennedy (~740m), Supermercado Muffato Portão (~430m).

Indicação Fiscal: 63.052.012.000-0

Preço de oferta para venda: R$ 2.5000.000,00

IPTU mensal de R$ 430,24 (2026)

(*) Dados construtivos e de zoneamento conforme Consulta para fins de construção da prefeitura, de Julho/2026.

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